令小区弃管

2020-11-15 05:09

捆绑乘梯卡收物业费,到底该不该?对于这个敏感的问题,记者从相关部门得到的答案是,“不应该,但是业主不交物业费,也不应该”。这种“各打五十大板”的说法可能令业主和物业公司双方都不“舒坦”,但是有业内人士分析,如果业主持续拒缴物业费,导致物业公司经营不下去,令小区弃管,最后吃亏的还是业主自己;如果物业公司执意“不交钱就不让你上楼”的方式,即使能够多收些物业费,也伤了彼此感情,激化了矛盾,容易形成恶性循环。

对欠缴物业费问题,物业公司也想通过法律渠道解决。根据相关规定,业主违反物业服务合同,逾期不交物业费,物业公司可依法追缴。有业内人士透露,也有物业公司起诉不交物业费的业主,法院最终判定物业公司胜诉,但执行不容易。“法院的人来了,业主不开门,甚至还有放狗的。”他表示,起诉劳民伤财,结果又不尽如人意,所以,物业公司只能自己想办法。

日前,金州新区一个住宅小区安装刷卡乘梯设备,业主需要凭物业费缴纳收据买卡乘梯,引来业主不满。昨日,记者走访了市内多个住宅小区发现,不少住宅楼电梯安装了类似设备,其中有些需要业主付费买乘梯卡,还有一些与物业费捆绑,不交物业费就没卡乘梯。对此,业主和物业公司各执一词。

业主在抱怨的同时,物业公司讲述了“捆绑的背后”。一位物业公司负责人告诉记者,由于近年,外地人出入小区频繁,治安状况变差,由此才考虑设置电梯卡。

“我是业主,连门都进不去?这合理吗?”在采访中,业主的困惑和不满连连,特别是对乘梯卡捆绑物业费的问题,业主更是颇具微词。记者在采访中了解到,有些物业小区不交物业费就无法领到乘梯卡,甚至还有的小区除了正常收取物业费,乘梯卡也要收费,而且还逐年涨价。业主对此十分不满,但也苦于上下楼不方便,多数业主在缴纳物业费后又买了新的电梯卡。

说起电梯“打卡制”,不少业主认为对治安和电梯维护有好处,但也有业主认为,这是物业公司在另辟蹊径收费。中山区某小区前不久贴出通知,从今年开始乘坐电梯需刷卡,业主需持物业费缴费收据领取电梯卡,补办电梯卡每张收取工本费10元。而在电梯刷卡系统旁还有一个使用说明,电梯刷卡系统上行时刷卡,上行和下行时都需刷卡。这样的规定在小区内引起了巨大的争议。一位居民告诉记者,此前物业费收不上来,现在不交就不让上楼。

对于业主们关于乘梯卡绑定物业费的质疑,一位资深物业公司经理透露,物业费确实难收,绑定以后比之前强了不少,也因此,不少物业公司纷纷效仿。